Продажа дома за 190 тысяч: как решить проблемы с договором и вернуть деньги покупателю

Если продавец продал дом, но договор купли-продажи не был зарегистрирован в Росреестре и покупатель не хочет разрывать договор, то вернуть деньги покупателю будет сложно, так как без регистрации договор не имеет юридической силы. В данной ситуации можно попытаться договориться с покупателем о разрыве договора и возврате денежных средств. Если покупатель отказывается от разрыва договора, то продавцу придется обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возмещении уплаченной суммы. В суде следует представить доказательства о том, что договор не был зарегистрирован и обстоятельства, по которым продавец не может выполнить сделку. Суд примет решение в соответствии с законодательством РФ и на основе представленных доказательств.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости
- Документы, подтверждающие факт продажи и получение денежных средств
- Доказательства о незаконной продаже (например, отсутствие регистрации в Росреестре)
- Другие документы, подтверждающие невозможность выполнения сделки

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Гражданский кодекс РФ, статьи 420, 421, 434, 437, 450, 452