Продажа дома: как исправить ошибки в техплане и ЕГРН для избежания налоговой проверки

Для исправления ошибки кадастрового инженера, который неправильно записал здание в техническом плане, необходимо обратиться в уполномоченный орган, занимающийся ведением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В данном случае это Росреестр. При обращении следует предоставить документы, подтверждающие факт проведения реконструкции, например, проект реконструкции, согласования сметы работ, акты выполненных работ и другие документы, указывающие на изменение конструктивных, планировочных или функциональных характеристик здания.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Копия технического плана, в котором ошибка была допущена
- Документы, подтверждающие факт проведения реконструкции (проект реконструкции, согласования сметы работ, акты выполненных работ и другие документы)
- Документы, подтверждающие право собственности продавца на дом в течение 13 лет (свидетельства о праве собственности, копии договоров купли-продажи)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 39 Гражданского кодекса Российской Федерации - об исправлении технических ошибок в документах, записях и регистрационных актах
- Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации - о реконструкции недвижимого имущества
- Статья 265 Налогового кодекса Российской Федерации - о налогообложении дохода от продажи недвижимого имущества