Продажа дома и покупка квартиры: что делать, если отец не хочет переезжать со мной?

Если ваш отец прописан и фактически проживает в вашем доме, то он имеет право на жилище и вы не можете выселить его без его согласия и без решения суда. Однако, вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора дарения на ваше имущество, чтобы продать дом и купить квартиру. В этом случае, суд может решить продать дом и разделить выручку между вами и вашим отцом, либо предложить выкуп доли вашего отца в доме, если он не согласен на продажу. Однако, перед тем как принимать решение, вам необходимо обратиться к юристу для оценки юридической ситуации в вашем конкретном случае.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующая документация:

1. Договор дарения на частный дом от вашей матери в пользу вас.

2. Документы, удостоверяющие, что ваш отец проживает с вами в этом доме и является вашим прописанным членом семьи.

3. Документы, подтверждающие ваше желание продать дом.

4. Документы, относящиеся к новому объекту жилья — квартире, которую вы планируете купить.

5. Запрос от вас к вашему отцу на добровольный выезд, с указанием всех обстоятельств, связанных с покупкой нового жилья.

6. Протокол встречи с отцом, в котором будет зафиксирована его позиция относительно переезда.

7. Документы, удостоверяющие право вашего отца на имущество (возможно, законного наследства по законодательству РФ).

С учетом этих документов, вы сможете оформить продажу дома и покупку нового жилья, но в случае несогласия вашего отца на переезд, необходимым условием будет дальнейшее общение с отцом и поиск путей компромисса, и/или обращение в суд для разрешения спора по вопросам прав на жилье и сопутствующих вопросов.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения", статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования жилым помещением", статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права пользования жилым помещением", статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилого помещения", статья 355 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковые требования в спорах, связанных с правом пользования жилыми помещениями".