Продажа доли в комнате в коммунальной квартире: как это сделать?

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если вы и ваш брат стали собственниками комнаты в коммунальной квартире по равным долям, то каждый из вас имеет право на свою долю и свободно распоряжаться ею. То есть вы имеете законное право продать свою долю третьим лицам без согласия брата.
Чтобы провести сделку, вам необходимо заключить договор купли-продажи доли в комнате с заинтересованным лицом. Договор должен быть составлен в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Важно отметить, что перед продажей доли третьим лицам, вам следует получить свидетельство о праве на наследство и узаконить его в установленном порядке. Это играет важную роль при проведении сделки и подтверждает ваше право на собственность.
При продаже доли в комнате в коммунальной квартире рекомендуется сослаться на статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие право собственности и порядок совершения сделок с недвижимостью.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:
- Свидетельство о праве на наследство комнаты в коммунальной квартире;
- Свидетельство о праве на собственность на комнату;
- Договор купли-продажи доли в комнате (в письменной форме), удостоверенный нотариусом.

Статьи, применимые при решении данного вопроса:
- Статья 212 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие и виды собственности";
- Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом".