Продажа доли дома при аресте приставом: ограничения и риски для покупателя, неясный статус земли

В соответствии с законодательством Российской Федерации продажа доли дома, на которую наложен арест, возможна, но соблюдение определенных условий. Первоначально необходимо учесть, что арест на имущество может быть наложен в рамках исполнительного производства по решению суда. При наличии ареста на долю дома, продажа этой доли возможна только после снятия ареста. Для снятия ареста необходимо обратиться в суд с соответствующим ходатайством. Кроме того, при продаже доли дома необходимо учитывать, что земля под домом не имеет собственника. В данном случае, при продаже доли дома, покупатель не получит права собственности на землю, а только право пользования. Заключение договора купли-продажи доли дома должно быть оформлено в письменной форме и подлежит регистрации в уполномоченном органе, что также требует соответствующего комплекта документов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Решение суда о наложении ареста на долю дома
- Ходатайство о снятии ареста
- Договор купли-продажи доли дома в письменной форме
- Документы, подтверждающие право собственности на дом и землю (если таковые имеются)
- Заявление на регистрацию договора купли-продажи доли дома в уполномоченном органе

Применимые статьи закона:
- Статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: 'Арест имущества, необходимого для удовлетворения денежного требования'
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Право собственности на землю'
- Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации: 'Установление и переход права пользования и права владения на землю'