Продажа долга без исполнительного листа, залог недвижимости и победа в суде

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на требование к должнику может быть зафиксировано в виде исполнительного документа (например, исполнительного листа), что дает возможность эффективно использовать право на взыскание задолженности. Продажа права на требование долга, зафиксированного в исполнительном документе, возможна в порядке, предусмотренном законодательством, но при этом требуется соблюдать определенные правила и условия. В случае, если долг был предоставлен под залог недвижимости, возможность продажи права на требование может ограничиваться действующим законодательством в области залога и иных релевантных нормах. Поэтому, рекомендуется обратиться к компетентному юристу для получения конкретной информации и консультации в данном случае.

Для продажи долга, необходимо подготовить следующие документы:

1. Исполнительные листы, подтверждающие наличие долга и решение суда

2. Оригинал залогового договора с недвижимостью, который был заключен при предоставлении займа

3. Документы, подтверждающие правомерность приобретения долга (например, квитанции об уплате судебных издержек и другие документы, подтверждающие право собственности на долг)

4. Документ, подтверждающий согласие должника на передачу долга третьим лицам

5. Документ, подтверждающий согласие залогодержателя на продажу долга в отношении конкретной недвижимости, находящейся в залоге.

При наличии всех необходимых документов, долг можно продать через нотариуса путем заключения договора купли-продажи.

Статья 382 Гражданского кодекса РФ - "Передача требования к другому лицу".

Статья 221 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - "Продажа имущества должника".

Статья 245 Гражданского кодекса РФ - "Договор залога".