Продажа дачи по доверенности: оформленные документы и вопросы по открытию счета в банке для получения денег

В соответствии с законодательством Российской Федерации, отсутствует законодательное ограничение на открытие счета в Альфа банке для получения денег за продажу дачи, если оформление документов на продажу дачи произведено в соответствии с требованиями законодательства РФ. Однако, возможно, что банк может предъявить свои требования к открытию счета. Покупатели, в свою очередь, должны убедиться в законности документов, по которым они приобретают дачу.

Для решения такой ситуации, Вам необходимо иметь следующие документы:

1. Доверенность на продажу дачи от Вашего отца, которая должна быть нотариально заверена и иметь все необходимые заверения.

2. Договор купли-продажи дачи, который должен быть оформлен также с участием нотариуса и зарегистрирован в установленном законом порядке.

3. Платежное поручение на получение денег за продажу дачи, выписанное на Ваше имя.

4. Документы, подтверждающие Ваши личные данные, такие как паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

В отношении ограничений по банкам, следует отметить, что банки не имеют права отказать Вам в открытии счета по причине того, что Вы продаёте дачу по доверенности от отца. То есть, Вы можете открыть счет в любом банке на Ваш выбор, включая Альфа Банк. Кроме того, также следует уточнить, что в случае если была оформлена ипотека в Сбербанке, это не является основанием для банка отказать в открытии счета в другом банке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 185 ГК РФ - Доверительное управление имуществом;

Статья 151.1 ГК РФ - Доверенность;

Статья 861 ГК РФ - Договор купли-продажи;

Статья 864 ГК РФ - Отгрузка и передача товара покупателю;

Статья 162 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)";

Статья 7 Федерального закона "О банках и банковской деятельности";

Положения Банка России "О порядке открытия и закрытия расчетных (текущих) счетов физических лиц в кредитных организациях" (утв. Банком России 02.06.2014 N 454-П).