Продажа доли в квартире: правовой процесс и необходимые документы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3343421
Ответы юристов (2)
Казаков Валентин
Лихачёв ВасилийДля того чтобы оформить право собственности на квартиру, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании за вами права собственности на 1\18 долю в квартире, либо на 1\6 долю в случае решения продать ее вместе с сестрой и матерью. При этом необходимо предоставить все документы, подтверждающие ваше право на наследство, так как вы ссылались на завещание дедушки. Кроме того, важно учесть, что в квартире также принадлежат доли вашему дяде и покойному деду, что может повлиять на продажу квартиры или признание вашего права собственности в суде.
Для решения вашего вопроса необходимы следующие документы:
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, подтверждающая наличие прав собственности на квартиру у всех совладельцев.
Документы, подтверждающие вашу долю в квартире (например, договор купли-продажи или договор дарения, свидетельство о наследовании).
Документы, подтверждающие доли в квартире вашей сестры и матери.
Документы, подтверждающие права собственности на квартиру у вашего дяди и деда.
Документы, подтверждающие право на наследование доли в квартире после вашего деда.
Документы, подтверждающие согласие на продажу вашей доли в квартире или ее объединение с долями вашей сестры и матери.
С учетом имеющихся у вас долей и долей других собственников квартиры, следует обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на долю в квартире. При подаче заявления в суд, следует обратить внимание на правильное формулирование требований и предоставление всех необходимых документов.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Общее положение об объектах права на недвижимое имущество", глава 22 "Право собственности", глава 25 "Долевая собственность"; - Жилищный кодекс РФ, глава 3 "Право собственности на жилое помещение", глава 4 "Долевая собственность на жилое помещение"; - Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости", в частности статьи 16 и 20; - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "Рассмотрение гражданских дел". Для признания права собственности на квартиру необходимо обратиться в суд с соответствующим иском и предоставить необходимые документы, среди которых основная часть - это документы, подтверждающие право собственности на указанные доли квартиры.
Для оформления права собственности на квартиру необходимо составить договор купли-продажи или долевого участия в праве собственности на квартиру между вами, сестрой и матерью.
Далее необходимо зарегистрировать договор в органах Росреестра и получить новый выписку из ЕГРН на квартиру, где будет отображаться ваша новая доля в квартире.
При этом, необходимо учесть, что если в квартире принадлежность доли еще у дяди и умершего деда, возможно необходимо получить согласие дяди на продажу вашей доли, а также на то, что дед завещал свою долю дяде.
Для полного понимания ситуации и оформления всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оказать консультацию и провести правовую экспертизу предоставленных документов.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга может помочь:
- если родители сами определяют, где будет жить ребенок;
- когда решение принимает суд;
- если в деле участвуют органы опеки.
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы