Продать земельный участок
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 18725
Хотим продать участок. Что нам делать и куда идти?
Ответы юристов (3)
Ольга
ЕвгенийДобрый день, если участок стоит на кадастровом учете, все документы оформлены, то необходимо искать клиента. Можно выставить объявление в интеренет, можно продать кому-то из знакомых, если такие имеются. Потом можно обратиться к юристу или составить самим договор купли-продажи с актом приема-передачи и вместе с покупателем обратиься в МФЦ, при сотруднике МФЦ подпишите договор, передадите деньги. Также деньги можно передать до подписания договора и после. Как Вам удобно. Должно быть три экземпляра договора: Вас, покупателю и госкомрегистру. Ваши подписанные договора сотрудник МФЦ передает в госкомрегистр и в течении 14 дней Вам регистрирую право собственности уже на покупателя. Потом Вам необходимо подойти и забрать свой договор, а покупател свой.
Здравствуйте, Для начала проверьте поставлен ли Ваш участок на кадастровый учет, для этого закажите выписку из ЕГРН через МФЦ. Можно это проверить и на публичной карте Росреестра в Интнрнете:https://pkk5.rosreestr.ru. Если Ваш участок не поставлен на кадастровый учет, то обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана. После его изготовления поставьте участок на кадастровый учет, постановку участка на учет может осуществить и кадастровый инженер при проведении кадастровых работ, если вы договоритесь с ним об этом. Можно сделать это самостоятельно через МФЦ. Если Ваше право собственности на участок не зарегистрировано в Росреестре, то эту регистрацию можно провести одновременно с постановкой участка на кадастровый учет. Если участок поставлен на кадастровый учет, и право собственности на него зарегистрировано, то можно использовать алгоритм действий который указан в первом ответе на Ваш вопрос.
Здравствуйте, если на руках имеются документы (кадастровый план, межевой план, документы, подтверждающие право собственности) то следует провести оценку участка, найти покупателя, провести переговоры с потенциальным покупателем по всем условиям сделки, собрать перечень документов, необходимых для заключения договора купли - продажи земельного участка, заключить договор купли - продажи (советую с участием нотариуса) и предоставить полный пакет документов в рос реестр для осуществления перехода права собственности.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может помочь в следующих направлениях:
- собрать документы, которые будут полезны;
- разобраться в какую инстанцию обращаться;
- разъяснить ход процедуры.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Услуга понадобится, если:
- человек не совершил ничего противозаконного, чтобы платить;
- сумма несправедливо большая;
- нет возможности оплатить средства с оговоренные сроки.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы