Процесс купли-продажи доли в квартире: передача, проверка и оплата у нотариуса

При купле-продаже доли в квартире у нотариуса, передача наличных денежных средств может осуществляться несколькими способами. Во-первых, покупатель может привезти наличные деньги на сделку и передать их продавцу при оформлении договора у нотариуса. В этом случае нотариус должен проверить денежные средства на подлинность путем осмотра их внешнего вида и применения специальных методов и средств, например, ультрафиолетового освещения или специальных маркеров для обнаружения подделок. Во-вторых, покупатель может совершить безналичный перевод денежных средств на счет продавца или стороннего лица, которое выступает как депозитарий. В этом случае нотариус должен проверить факт поступления денег на указанный счет и убедиться в их подлинности. Ответственность за проверку подлинности денежных средств несет нотариус, который должен руководствоваться законодательством Российской Федерации и нормами профессиональной этики. Для безопасности и предотвращения мошеннических схем рекомендуется использовать безналичные платежи при купле-продаже доли в квартире у нотариуса.

В процессе покупки-продажи доли в квартире у нотариуса могут понадобиться следующие документы: - Паспорт покупателя и продавца; - Документы, подтверждающие право собственности продавца на долю в квартире (свидетельство о государственной регистрации права собственности); - Доверенность или иной документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица в случае, если одна из сторон договора действует через представителя; - Договор купли-продажи доли в квартире, составленный и подписанный сторонами перед нотариусом.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 366, 454, 555 - Федеральный закон от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»