Проблемы с услугами связи и банковскими счетами в купленной квартире: что нужно знать

Здравствуйте! Согласно статье 553 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры новый владелец обязан в течение месяца со дня регистрации права собственности на квартиру уведомить организации, оказывающие услуги связи, о смене собственника квартиры. Организации, оказывающие услуги связи, обязаны в течение семи дней со дня получения уведомления перевести лицевой счет услуг на нового собственника.

Также в соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор услуг связи, заключенный с собственником квартиры, прекращается в случае перехода права собственности на квартиру к другому лицу.

Следовательно, новый владелец квартиры был обязан передать свои данные на услуги связи и расторгнуть договор с Ростелеком. В данной ситуации Ростелеком может потребовать взыскания долга как с предыдущего владельца квартиры, так и с нового владельца, если они не выполнили своих обязанностей перед организацией, оказывающей услуги связи. Убедительно рекомендуется обратиться к адвокату для получения консультации относительно дальнейших действий в данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный между Вами и новым владельцем;

2) Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, например, свидетельства о регистрации права собственности;

3) Копии документов, подтверждающих отправку уведомлений о необходимости переделать лицевой счет на нового владельца;

4) Справка об отсутствии задолженности за услуги связи по данному лицевому счету на момент продажи квартиры.

Однако, необходимо отметить, что на основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ продавец несет ответственность за долги, связанные с жилым помещением, до момента перехода права собственности на нового владельца. Таким образом, Вам следует обратиться к новому владельцу квартиры с требованием возместить ущерб, связанный с задолженностью по абонентской плате за стационарный телефон, который был находился на Вашей квартире до момента продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность продавца за действия покупателя до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность нового собственника за задолженность по предыдущему договору об оказании услуг ранее зарегистрированного права.
• Статья 309.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - обязанности нового собственника недвижимости по заключению новых договоров об оказании коммунальных услуг.
• Статья 805 Гражданского кодекса Российской Федерации - требования переуступки денежного требования в том числе по счету.

Кроме того, рассмотрение данной ситуации может требовать анализа Закона «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», Федерального закона "Об арбитражных управляющих" и иных законодательных актов.