Проблемы с соседом-алкоголиком в коммуналке: что делать?

Сосед, не являясь собственником или прописанным в квартире, не имеет права проживать там без согласия собственников или прописанных лиц. Право на проживание в частной квартире возникает из договора найма или собственности. В данном случае, поскольку сосед не является ни собственником, ни прописанным в данной комнате, он не имеет права на проживание в ней без согласия собственников или прописанных лиц. В такой ситуации допустимо обратиться в суд с заявлением о выселении данного человека из комнаты, указав в заявлении факт проживания без права истца. Вероятно, такая ситуация может нарушать общественный порядок и права лиц, проживающих в ней.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру или соглашение всех собственников о выселении данного человека.
- Выписка из домовой книги, подтверждающая, что сосед не прописан в данной квартире.
- Документы, подтверждающие факт пьянства и нарушения правил проживания, такие как свидетельские показания, фотографии, записи видеонаблюдения и т. д.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона:
- Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Право гражданина на пользование жилым помещением может возникнуть из договора найма или договора социального найма. Пользование жилым помещением может осуществляться на основе права собственности или иных законных оснований".
- Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Собственник или пользователь жилого помещения не вправе передавать другому лицу жилое помещение в пользование без согласия остальных собственников или других пользователей жилого помещения".
- Статья 106 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Продавец (или иной лицо, осуществляющее последующее пользование жилыми помещениями и (или) общим имуществом в многоквартирном доме), его супруг (супруга), родители, дети, братья, сестры, усыновители, опекуны не вправе предоставить или передать право пользования жилыми помещениями другим лицам без согласия органов опеки и попечительства".