Проблемы с обслуживанием жилья: платежи в кармане УК, без расчетного счета и долги. Как оплатить правомерно и доказать погашение долга?

Бывшая УК не имела права принимать оплату только наличными и обязана была иметь расчетный счет для приема коммунальных платежей. Такое поведение УК может подлежать наложению административных штрафов. Бывшая УК также обязана была обеспечивать необходимый уровень обслуживания домов в жилом комплексе, и ее деятельность могла быть оспорена жителями в суде.

Предложение бывшей УК погасить долг с помощью приставов является допустимым, если речь идет о принудительном взыскании задолженности, оформленной в исполнительном листе (например, решении суда) и исполнение которого возложено на приставов. Если же долг не оформлен в исполнительном листе, то платеж по такому требованию может быть произведен на риск должника и без гарантии возвращения задолженности должнику после платежа.

Доказать факт погашения долга будет возможно только в том случае, если квитанция или иной документ об оплате будут храниться должником как основание его прав. В иных случаях доказательной базы об оплате может не быть.

Отказ бывшей УК проводить перерасчет возможен только в случае отсутствия обоснованных причин для перерасчета. Если УК отказывается проводить перерасчет без причины, то жители имеют право обратиться в суд по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор юридического лица с управляющей компанией (если имеется), в котором указаны условия предоставления услуг по управлению многоквартирным домом.

2. Квитанции об оплате коммунальных услуг и других платежей, подтверждающие факт наличия задолженностей, а также доказательства ее размера.

3. Приказ о переходе части домов в другую управляющую компанию, если такой имеется.

4. Документы об оформлении нового договора с новой управляющей компанией (если есть).

5. Важно также иметь подтверждающие документы о перерасчете задолженности или иных расчетных документах, которые могли бы помочь в доказательстве оплаты.

Что касается вопроса о правомерности оплаты долга на счет приставам, то прямого запрета на это нет, однако Вы должны быть уверены, что долг будет зачтен. В целом, лучше всего оплачивать задолженность на расчетный счет управляющей компании, но только после проверки и подтверждения размера задолженности. Если управляющая компания не выполняет перерасчет, Вы можете обратиться в судебные органы или к юристу для защиты своих интересов и доказательства оплаты задолженности.

Статья 158 Гражданского кодекса РФ (Обязательства о предоставлении услуг), статьи 306-307 ГК РФ (Управление многоквартирным домом и жилищным фондом), статьи 15.33 и 15.34 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Невыполнение обязательств юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, связанных с уплатой налогов, сборов и иных платежей). Кроме того, может быть применен Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, если вопрос решается в судебном порядке.