Проблемы придомовых территорий в МКД: парковка, разъезд, грязь и самоорганизация жильцов

Согласно законодательству Российской Федерации, при застройке и развитии инфраструктуры города должны быть предусмотрены парковочные места, тротуары для пешеходов и детские площадки. При наличии МКД общая придомовая территория должна быть организована таким образом, чтобы обеспечить комфортное перемещение пешеходов и парковку автомобилей. В данном случае, объединение придомовых территорий без согласия собственников является неправомерным действием, которое можно оспорить в суде.
Для решения данной проблемы рекомендуется обратиться с жалобой в местное управление строительного надзора и в прокуратуру, с приложением доказательств нарушения законодательства. Также возможно обратиться к административному/судебному порядку установления порядка использования придомовой территории и назначения ответственных лиц по ее обслуживанию.

Для решения данной проблемы могут потребоваться следующие документы:
- Копия решения общего собрания собственников помещений МКД о выделении парковочных мест;
- Документы, подтверждающие принадлежность земельных участков и придомовых территорий к МКД;
- Документы, подтверждающие нарушение законодательства при объединении придомовых территорий без согласия собственников.

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статья 4);
  - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 48, 49, 54, 63);
  - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 38, 54, 56);
  - Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по управлению многоквартирными домами";
  - Закон Российской Федерации от 2 октября 2007 года № 223-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
  - Закон Российской Федерации от 12 ноября 2014 года № 307-ФЗ "Об особенностях оказания услуг по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилищных помещений в них".