Проблемы передачи данных и денежных средств между жск и УК: важность их решения для жильцов

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, фонд капитального ремонта формируется за счет целевых взносов собственников жилых помещений. Данные взносы могут направляться на специальный счет в банке, а также могут быть перечислены в управляющую организацию. В соответствии с пунктом 8 статьи 17 Закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов" права собственника на уплату взносов считаются исполненным излишком взносов, поступивших на специальный счет, если сумма перечисленных взносов превышает размер фактических затрат на проведение капитального ремонта в данном многоквартирном доме по представленному плану.

Представляется, что в данной ситуации необходимо обратиться в суд с требованием взыскания задолженности с председателя жск в пользу фонда капитального ремонта. Для этого необходимо будет подтвердить факт наличия задолженности и отсутствие действий председателя по перечислению денежных средств на новый счет. Кроме того, возможно понадобится обратиться в органы государственного контроля (жилинспекцию и т.п.) для выявления нарушений со стороны председателя жск.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копии квитанций, получаемых при ЖСК с указанием оплаты капитального ремонта.

2. Выписки из банка, подтверждающие перечисление средств на специальный счет в ЖСК ежемесячно.

3. Копии квитанций от УК с долгом, начиная с мая 2014 года.

4. Письмо из фонда капитального ремонта о предоставлении всех данных и перечислении денежных средств.

5. Документы, подтверждающие расход средств со старого специального счета на капитальный ремонт кровли.

После сбора всех необходимых документов, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации о возможных правовых способах решения данной ситуации. Возможны следующие варианты:

1. Подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию на действия или бездействие председателя ЖСК и добиваться защиты своих прав.

2. Подать иск в судебном порядке на взыскание средств со старого специального счета на новый, открытый при УК.

3. Обратиться в Арбитражный суд, если участники ЖСК не могут прийти к соглашению в досудебном порядке.

4. Составить коллективную претензию к председателю ЖСК о переводе средств на новый счет и предоставлении всех необходимых документов.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, могут быть статьи Жилищного кодекса Российской Федерации: статья 166 "Гражданско-правовой договор на выполнение работ и оказание услуг по управлению многоквартирным домом", статья 169 "Обязательства Управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", статья 169.1 "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и статья 172 "Фонд капитального ремонта многоквартирного дома".