Проблемы общей собственности: как защитить свое право на дом от настойчивого брата

В данном случае действует принцип долевой собственности, так как доля права собственности не выделена. Сестра имеет равные права на долю дома, поэтому ее согласие необходимо для продажи дома. Если сестра не согласна на продажу, продажа ее доли без ее согласия будет недопустима. Вместо этого можно настаивать на разделении имущества. В данном случае можно требовать отдельный вход, отдельный санузел и разделение кухни. Если брат настаивает на продаже, то разделение может быть осуществлено за его счет, так как инициатива идет от него. В случае отказа брата от разделения или его непригодности, сестра может обратиться в суд с требованием о разделе имущества.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: свидетельство о собственности на дом, документы, подтверждающие факт дарения дома от отца, документы, показывающие фактическое проживание сестры в доме.

Применимы следующие статьи закона: статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - долевая собственность, статья 232 ГК РФ - раздел имущества при прекращении долевой собственности, статья 244 ГК РФ - доля в долевой собственности не может быть отчуждена без согласия других собственников.