Привлекательный участок для строительства жилого дома в окружении природы и соседства с 15 частными домами

Согласно ФЗ №170-ФЗ от 21.12.2001 "Об участках недр, находящихся в границах населенных пунктов" и ФЗ №135-ФЗ от 24.07.2002 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" ответственность за обеспечение проезда по подъездному пути к земельному участку, а также за содержание дорог, проходящих в границах населенных пунктов, возлагается на местные органы власти и администрацию населенного пункта, в котором расположен земельный участок и смежные с ним дома. В случае отсутствия дороги, обслуживаемой местными органами власти, возможно обращение в суд с требованием организовать ее содержание и ремонт. Однако возможность приведения дороги в состояние, позволяющее ее использование аварийными службами, в данном случае должна быть оценена специалистами в области дорожной инфраструктуры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора аренды земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома в населенном пункте;

2. Кадастровый план участка;

3. Свидетельство о регистрации прав на земельный участок;

4. Документы, подтверждающие тот факт, что дорога проходит через поле и не обслуживается никакими службами содержания дорог, а также что весенне-осенний период проехать по ней невозможно;

5. Список всех частных домов, расположенных поблизости от арендованного земельного участка;

6. Документы, подтверждающие тот факт, что за указанный участок ответственность за безопасность жильцов несет арендатор.

В зависимости от обстоятельств дела могут потребоваться и другие документы. Точное перечисление будет зависеть от того, каким образом будет решаться данный вопрос.

Статьи, применимые в данном случае, зависят от возможных правонарушений. Однако, можно указать ряд законодательных актов, которые регулируют вопросы аренды земельных участков и требований к дорогам:

• Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке воздействия на окружающую среду"
• Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ
• Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании"

Кроме того, могут быть применимы региональные законы и муниципальные правила, регулирующие требования к дорогам и постройкам в населенных пунктах.