Приватизированная квартира с долгом за ЖКХ: Как заявитель может вступить в наследство?.

При отсутствии оговорок в завещании умершего, наследниками имущества являются законные наследники, в том числе потомки, супруг и родители умершего (статьи 114, 115 Гражданского кодекса РФ).

Для вступления в наследство необходимо подать заявление в налоговый орган по месту нахождения наследственного имущества (статья 1212 Гражданского кодекса РФ). При этом наследник должен принять наследство полностью со всеми его обязательствами и правами, включая долг за ЖКХ.

Приватизация квартиры не влияет на наследование ее после смерти собственника. Если вы являетесь законным наследником и принимаете наследство, то становитесь собственником квартиры и несете ответственность за все привязанные к ней обязательства, в том числе за долг за ЖКХ.

Для начала необходимо было определить, кто является наследниками умерших родителей и законно ли наследство оформлено. Если наследство не оформлено, то необходимо составить завещание, либо если завещания не было, то провести наследование в соответствии с законодательством.

Если вы наследница квартиры, то для ее передачи на ваше имя вам необходимо обратиться в нотариальную контору с заявлением о приеме наследства и со списком необходимых документов. К ним относятся: - свидетельство о смерти умершего родителя; - свидетельства о рождении всех наследников, включая ваши; - свидетельство о браке/разводе (если наследник был женат/замужем); - свидетельства о регистрации прав на недвижимость и документы, подтверждающие право собственности/приватизации квартиры; - документы, подтверждающие факт произведенных расчетов по долгам за ЖКХ, либо документы, что долг был погашен в полном объеме.

После оформления наследства, необходимо будет зарегистрировать право собственности на квартиру в регистрационной палате и оплатить все вытекающие из этого расходы (государственная пошлина и прочее).

Статья 1113 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества" и статьи 25, 29 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности владельцев помещений в многоквартирном доме".