Приватизированная квартира: как избавиться от непрописанных сожителей и избежать угроз коллекторов

Судебный процесс по отзыву регистрации сестры и ее сына по месту жительства может быть инициирован. Если сестра уже не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги, то можно предоставить в суде доказательства, подтверждающие ее фактическое отсутствие по адресу, прописку в другом месте жительства и отсутствие вины в долгах перед банком. Если суд удовлетворит иск семьи, то сестра и ее сын будут сняты с регистрационного учета и долги по коммунальным услугам не будут взысканы с оставшихся собственников.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Копия договора о приватизации квартиры.
2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру.
3. Копия заключения суда о лишении сестры права пользования жилым помещением в общежитии.
4. Заявление о выписке сестры и ее ребенка из квартиры.
5. Документы, подтверждающие проживание сестры в другом месте (например, копия договора аренды жилья).

Выписать сестру из квартиры можно в судебном порядке либо по добровольному согласию сестры и всех остальных собственников. Для этого нужно подать заявление в суд или на УК (управляющую компанию), где указать причины выписки и приложить все необходимые документы. Если сестра не проживает в квартире более 1 года, то ее можно выписать только по решению суда. Если все собственники квартиры согласны на выписку, то можно обратиться в органы местного самоуправления. В случае, если сестра не выплачивает кредит и коллекторы угрожают изъятием имущества, необходимо обратиться в банк, в котором она взяла кредит, и узнать условия договора кредита. Если есть задолженность, то необходимо ее погасить или договориться с банком об отсрочке или реструктуризации задолженности. Если сестра не выполняет условия договора кредита или отказывается погасить задолженность, то банк может обратиться в суд для взыскания долга. При этом, если квартира является обеспечением по договору кредита, то банк может обратиться в суд с требованием об изъятии квартиры.

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение".
2. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за причинение вреда вследствие правонарушения".
3. Статья 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части, касающейся порядка нахождения граждан по месту жительства.