Приватизация квартиры и наследование доли: что делать в случае смерти собственников

Для того чтобы ответить на данный вопрос необходимо проанализировать все имеющиеся в Вашем случае документы и обстоятельства в целом, включая предмет наследования и порядок его передачи по закону. Однако, если в договоре приватизации доли не выделены, то на каждого прописанного человека на квартиру приходится равная доля, которая передаётся наследникам по праву наследования. Следовательно, если брат вступил в наследство после отца, но не осуществлял свои права с 1994 года, то Вы можете обратиться в суд с иском об установлении факта ненадлежащего исполнения наследственных прав братом и присвоении его доли себе. Конечная решение принимается только в суде.

Для решения этого вопроса необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

1. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры в 1993 году на всех четырех прописанных в ней лицах.

2. Документы, подтверждающие правопреемство по прописанным лицам, в том числе свидетельства о рождении, свидетельства о браке, свидетельства о смерти.

3. Документы, подтверждающие отсутствие юридически действительного завещания, которым могли бы распорядиться правами наследования по умершему собственнику квартиры.

4. Документы, подтверждающие фактическое проживание в квартире на момент смерти отца и брата.

При наличии всех необходимых документов необходимо обратиться к нотариусу для составления наследственного дела и решения всех наследственных вопросов с учетом имеющихся обстоятельств.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

• Статья 211 Гражданского кодекса Российской Федерации "Участие в наследстве"
• Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве общей собственности при ее реализации"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение права собственности при приватизации жилого помещения"

Дополнительно может потребоваться изучение норм Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Постановления Правительства Российской Федерации "О порядке приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Также стоит учитывать, что решение по данному вопросу может зависеть от ряда факторов, таких как наличие завещания, сроки на возникновение права наследования и другие обстоятельства, которые могут повлиять на права и обязанности участников наследования.