Пристройка к дому: разрешение на строительство, новый техпаспорт, ГРП; ограничения из-за ипотеки и отсутствия банковской справки

В данном случае вы можете столкнуться со штрафными санкциями за нарушение законодательства о государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество. В соответствии с Законом Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, для получения свидетельства о ГРП необходимо предоставить все необходимые документы, включая справку о наличии или отсутствии задолженности перед кредитором (пункт 8 статьи 21). Несоблюдение этого требования может привести к отказу в государственной регистрации права собственности (пункт 3 статьи 25). Если вы планируете дождаться погашения ипотеки и получить свидетельство о ГРП после этого, то вам необходимо учесть, что отсутствие свидетельства о ГРП может существенно ограничить ваши права владения, использования и распоряжения построенной пристройкой. Рекомендуется консультироваться с юристом или нотариусом для более подробной информации и советов по этому вопросу.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий документ:
- Справка о наличии или отсутствии задолженности перед кредитором (банком), подтверждающая полное погашение ипотеки.

Статья 21, статья 25 Закона Российской Федерации 'О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним' от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ.