Приобретение жилого дома без разрешения на строительство: риски для владельцев и возможность сноса дома

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае если участок находится в зоне сельскохозяйственного использования, а дом был построен без официального разрешения, возникает риск его сноса. Это объясняется тем, что нарушение разрешительного порядка строительства может привести к признанию постройки незаконной и соответствующему применению мер административной ответственности, включая снос объекта. В данном случае, дом был построен по амнистии, но санитарная зона навозахранилища может выступать в качестве дополнительного основания для лишения владельца права собственности на земельный участок и дом, а соответственно и для сноса дома.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) Документы, подтверждающие факт постройки и переоформления дома в собственность, включая выписки из ЕГРН; 2) Информация о нахождении участка в санитарной зоне навозахранилища (свидетельство об утверждении границ санитарной зоны и т.д.).

Статьи 222, 223, 222.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации