Приобретение квартиры в новостройке с использованием сертификата в качестве первоначального взноса

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретение квартиры в строящемся доме с помощью сертификата в качестве первоначального взноса возможно. Однако, есть несколько важных условий.

Сначала необходимо убедиться, что продавец квартиры (застройщик) согласен принять сертификат как первоначальный взнос. Для этого рекомендуется заключить договор купли-продажи, в котором должно быть явно указано, что продавец согласен принять сертификат в качестве первоначального взноса.

Далее, необходимо учесть, что при приобретении квартиры в строящемся доме с использованием сертификата, часть средств (не менее 15% от стоимости квартиры) все равно должна быть оплачена денежными средствами. Событие оплаты квартиры является основанием для перехода права собственности на покупателя.

Наконец, следует отметить, что для приобретения квартиры в строящемся доме с использованием сертификата необходимо соблюдать все требования, установленные законодательством Российской Федерации, включая получение необходимых разрешений и согласий, заключение договора участия в долевом строительстве и т.д.

1. Договор купли-продажи
2. Сертификат
3. Документы, подтверждающие исполнение обязательств продавцом по договору участия в долевом строительстве
4. Документы, подтверждающие согласие продавца принять сертификат в качестве первоначального взноса
5. Разрешение на ввод строения в эксплуатацию (если применимо)

1. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации - Право собственности на недвижимость
   2. Статья 13 Федерального закона "О содействии развитию жилищного строительства" - Порядок использования сертификатов на участие в жилищном строительстве