Приобретение квартиры по уступке прав требования: советы и рекомендации

Неустойка по договору уступки прав требования начисляется с момента наступления срока исполнения обязательства, указанного в договоре. В данном случае, срок исполнения обязательства указан в ДДУ и составляет не позднее 31 декабря 2015 года. Если договором не установлен размер неустойки, то она определяется судом на основании пункта 3 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. Размер неустойки может составлять не более одного процента от стоимости имущества, указанной в договоре, за каждый день просрочки исполнения обязательства. В данном случае, стоимость имущественного права на долю в квартиру указана в ДДУ и составляет 163 847 320 рублей. Следовательно, сумма неустойки может определяться как не более одного процента от этой суммы за каждый день просрочки исполнения. При взыскании неустойки возможно обращение как к физическому, так и к юридическому лицу, в зависимости от того, кто представляет интересы уступившей стороны в договоре уступки прав требования. Необходимые условия и особенности взыскания неустойки могут быть установлены в самом договоре уступки прав требования.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор уступки прав требования. 2. Договор долевого участия (ДДУ). 3. Иные документы, связанные с исполнением обязательств по ДДУ.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 330 (Размер неустойки, штрафа); - Статья 452 (Договор уступки требования); - Статья 453 (Правовое положение сторон по договору уступки требования).