При процедуре банкротства с сохранением ипотеки требуют справку ЕГРН от родственника
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 6024390
В данный момент прохожу процедуру банкротства с сохранением ипотеки. Моя мама в этот период согласилась помочь оплачивать ипотеку, быть третьим лицом. От нее требуют справку ЕГРН. Для чего она нужна от 3-его лица? Помогите понять, пожалуйста
Ответы юристов (2)
Анна Матрос
МихаилЗдравствуйте, Дарья! Поскольку ваша мама в данном случае является поручителем и ответственность поручителя по ипотеке фиксируется в договоре поручительства, на него накладывают следующие обязательства:
вносить ежемесячные платежи вместо заемщика, если он перестанет погашать ипотеку;
выплатить штрафы и пени за просроченные платежи. Вероятнее всего, справка из ЕГРН необходима банку для подтверждения права собственности вашей мамы на имущество , чтобы иметь уверенность, что у нее есть финансовая возможность оплаты задолженности по ипотеке в случае необходимости. Кроме того, банк имеет право требовать дополнительные документы на свое усмотрение.
Зачем нужна справка ЕГРН от третьего лица (вашей мамы)? Проверка имущественного положения Арбитражный управляющий, банк или суд могут запрашивать справку ЕГРН, чтобы:
убедиться, есть ли у мамы собственная недвижимость;
проверить, нет ли у неё собственности, связанной с вами, например, чтобы исключить фиктивные сделки (например, передача вашей недвижимости ей перед банкротством).
Проверка "реальности" помощи При банкротстве важно, чтобы:
все доходы и платежи были прозрачны;
если мама платит ипотеку за вас, это может рассматриваться как помощь третьего лица — значит, проверяют, может ли она себе это позволить;
справка ЕГРН — часть оценки её финансового положения и связи с вами.
Защита интересов кредиторов Кредиторы и управляющий должны быть уверены, что:
вы не "перепрятали" имущество через родственников;
ваша мама не скрывает имущество, которое может оказаться связанным с вашими долгами (например, если вы когда-то подарили или продали ей квартиру незадолго до банкротства).
Справка ЕГРН — это способ убедиться, что помощь от третьего лица:
прозрачна,
не маскирует имущество должника,
и не нарушает интересы кредиторов.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Специалист поможет разобраться, если:
- соглашение было заключено с лицом, которое не отвечает за свои действия;
- сделка была заключена обманом;
- соглашение имеет «кабальный» характер.
Услуга может помочь, если:
- виновник аварии не платит средства компенсации;
- требуется судебное разбирательство;
- нужна срочная юридическая подсказка.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы