Предоставление справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и продажа квартиры. Решение вопроса с копиями паспортов и платой за мусор.

Ситуация, описанная в вопросе, может возникать при продаже квартиры и несвоевременном оформлении перехода права собственности на нового собственника. В данном случае, продавец должен обратиться в Управляющую организацию (УО) с просьбой оформить передачу платежей за коммунальные услуги на покупателя. При этом, УО требует предоставления копий документов, подтверждающих смену собственника.
Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Паспорт продавца и покупателя квартиры (копии);
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам (в том числе мусорная плата) перед моментом продажи.
Согласно статьям 540 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на квартиру переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода права в Росреестре. Также, в соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, передача платежей за коммунальные услуги осуществляется собственниками квартир по договорам с УО или управляющей компанией. Поэтому, в данном случае, покупатель должен обратиться в указанную УО с обязательством предоставить требуемые документы для изменения квитанции на оплату мусора и прекращения начисления платы продавцу.

Копия паспорта продавца и покупателя квартиры. Договор купли-продажи квартиры. Справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам

статья 540 Гражданского кодекса РФ. статья 544 Гражданского кодекса РФ. статья 154 Жилищного кодекса РФ