Правовые аспекты покупки недвижимости: дети продавцов, разрешение от опеки и выбор между нотариусом и МФЦ

В данном случае сделка купли-продажи квартиры должна быть оформлена у нотариуса. Нотариус является обязательным участником сделок с недвижимостью, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статья 550). Он осуществляет контроль за корректным оформлением и законностью сделки, удостоверяет ее в письменной форме и вносит в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие записи (статья 557). При оформлении сделки у нотариуса будет составлен нотариальный акт, являющийся основным документом, подтверждающим совершение сделки.

Для оформления данной сделки будут необходимы следующие документы: 1. Паспорт покупателя и продавца, подтверждающий их личность и гражданство. 2. Документы на купируемую квартиру, такие как свидетельство о праве собственности или договор долевого участия. 3. Разрешение от опеки на совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего. 4. Документы, подтверждающие законность и основание для совершения сделки продавцом. 5. Иные документы, которые может потребовать нотариус для оформления сделки.

Применимыми статьями закона для данного случая являются: - Статья 550 ГК РФ "Сделки, требующие нотариального удостоверения". - Статья 557 ГК РФ "Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним".