Правоустанавливающие документы отсутствуют: можно ли узаконить строение на ничейной земле по ГК РФ статье 234? Соседи подтверждают проживание с 1997 года

В соответствии со статьей 234 ГК РФ, если в течение 15 лет имущество находилось в непрерывном владении и пользовании другим лицом без права, приобретение права собственности на это имущество является возможным. Однако, следует учитывать, что данная статья не относится к земельным участкам. Кроме того, для узаконивания строения необходимо провести процедуру легализации постройки. Важно обратить внимание на то, что границы и статус земли, на которой находится строение, должны быть определены и соответствовать законодательству. Рекомендуется обратиться к юристу для более подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения балки вашей матерью в 1997 году, такие как квитанции об оплате, договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.
2. Документы, подтверждающие факт заведения света, отопления, домашнего телефона и открытия лицевого счета для оплаты услуг ЖКХ, такие как квитанции об оплате, договора на подключение коммуникаций и т.д.
3. Документы, подтверждающие право собственности на балку в настоящее время, такие как свидетельство о праве собственности на объект недвижимости или иные документы, подтверждающие право собственности.
4. Документы, подтверждающие факт проживания в строении с 1997 года, такие как договоры аренды, квитанции об оплате коммунальных платежей, документы о регистрации по месту жительства и т.д.
5. Документы, свидетельствующие о факте отсутствия заявлений (претензий) от местной администрации на эту землю и строение, такие как запросы, заявления, акты, решения и т.д.

Относительно права узаконить строение на основании "ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность", необходимо проанализировать фактические обстоятельства данного дела, а именно, наличие правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположено строение, наличие соответствующих согласований и разрешений на строительство. Также необходимо изучить решения и документы местной администрации относительно застройки данного района, а также сроки давности по гражданскому и имущественному законодательству. В любом случае, данная ситуация требует серьезного и комплексного анализа юридических аспектов, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оформления необходимых документов.

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность.