Правомерность перерасчета по воде при временной регистрации и отказ УК: вопросы и ответы для собственника комнаты

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, к собственникам или пользователям жилых помещений, расположенных в общежитиях, применяются положения настоящего Кодекса, если иное не установлено законами и иными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые жильцами общежитий, производится на основании данных приборов учета коммунальных ресурсов, если иное не установлено законами и иными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, если предоставление коммунальных услуг и их оплата не регулируется законами и иными правовыми актами Российской Федерации, то установление и использование приборов учета является обязательным условием для начисления платы за эти услуги.

Однако, если установка приборов учета технически невозможна, то собственник жилья или его пользователь обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с нормативами потребления (п. 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Отказ УК в перерасчете по воде может быть обоснован, если установление приборов учета технически возможно, а законодательство не предусматривает освобождения от оплаты коммунальных услуг в случае временной регистрации и отсутствия проживания в комнате.

Поэтому, рекомендуется проверить законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения в сфере коммунальных услуг, и обратиться в суд, если установка приборов учета технически невозможна, но УК настаивает на их установке и не согласна на перерасчет.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1) документ, подтверждающий право собственности на комнату в общежитии;

2) документы, подтверждающие временную регистрацию и временное проживание в другой области (например, свидетельство о временной регистрации);

3) копии документов, касающихся услуг по водоснабжению и водоотведению в общежитии, включая договор с УК и документы, подтверждающие начисления за эти услуги;

4) законодательные акты, регулирующие отношения между потребителями и поставщиками услуг по водоснабжению и водоотведению (например, Федеральный закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации");

5) акт обследования на предмет установления технической невозможности установки счетчика (при наличии).

Относительно правомерности действий УК в данной ситуации, необходимо отметить, что права и обязанности потребителей услуг по водоснабжению и водоотведению в общежитии определяются законодательством Российской Федерации и местными нормативными актами. Если вы не проживаете в общежитии и не используете услуги по водоснабжению и водоотведению, вы можете обратиться в УК с требованием о перерасчете и полном отсутствии начисления платы за эти услуги за период временной регистрации и временного проживания в другой области. В случае отказа УК необходимо обратиться в орган государственной власти, ответственный за регулирование отношений между потребителями и поставщиками услуг по водоснабжению и водоотведению, и подать жалобу на действия УК в данной ситуации.

Законодательство, применимое в данной ситуации:

• Федеральный закон от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" (статья 6, 7, 8).

• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (статьи 154, 156, 161, 165, 166, 250).

• Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (статья 6).

• Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении правил предоставления услуг по теплоснабжению и водоснабжению, водоотведению и о порядке расчета за эти услуги" (статьи 18, 19, 23).

• Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.1994 № 917 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями и жилыми домами" (статья 26).