Право собственности на квартиру для сына: избегаем бумажной волокиты. Развод, страхи и возможности. Решение проблем с бывшей женой и имуществом.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира зарегистрирована на сына, даже если она была куплена матерью, то она принадлежит сыну как его собственность. Однако супруга сына может оспорить это имущество в рамках разводного процесса, если докажет, что эта квартира была приобретена за счет средств, полученных в течение брака. В таком случае, суд может принять решение о разделе этой квартиры между супругами.

На сегодняшний день, супруга сына еще не потребовала раздела этой квартиры и никаких юридических действий не предпринимала. Также, согласно статье 34.17 ГПК РФ, нотариально заверенное заявление о том, что супруга никаких имущественных претензий в дальнейшем не имеет, не может гарантировать сохранение прав на имущество в будущем, так как законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оспаривания сделок и договоров в будущем.

Рекомендуется обратиться к юристу для более детальной консультации и понимания вашей ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи квартиры. 2. Документы, подтверждающие оплату квартиры. 3. Свидетельства о рождении сына и его бывшей жены. 4. Свидетельства о браке и о расторжении брака сына и его бывшей жены. 5. Свидетельства о смерти родителей сына, если они умерли. 6. Доказательства того, что квартира фактически никогда не составляла имущества сына, а была владением его матери и решение передать ее сыну было принято исключительно из соображений удобства оформления наследства в будущем. 7. Ваше нотариально заверенное заявление, что у вас нет имущественных претензий к квартире, оформленной на имя вашего сына. Возможно, потребуется согласование с бывшей женой вашего сына, но это зависит от ее намерений и положения дел. Каждый случай индивидуален, и в конкретной ситуации может потребоваться иное количества документов. Я рекомендую обратиться к юристу для консультации и подробной проверки всех документов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности и другие вещные права"
• Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение основания приобретения вещи"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за нарушение права собственности"
• Статья 41 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов"

Ответ на вопрос в том, может ли бывшая жена сына потребовать раздела квартиры, зависит от того, каким образом была приобретена квартира и какие условия оформления были установлены на момент ее приобретения. В целом, приобретенное имущество в браке считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу в случае развода. Однако, если квартира была приобретена до заключения брака или была приобретена на условиях безвозмездного дарения, то она может быть оформлена на собственника по выбору, в том числе на сына.

Для того чтобы исключить возможность раздела квартиры в будущем, можно заключить соглашение об отказе от раздела имущества (статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Нотариально заверенное заявление от ее имени может быть одним из видов такого соглашения. Однако, такое соглашение должно быть заключено до развода и подписано обоими супругами, а в данном случае бывшая жена сына может не согласиться на такое заявление.

Можно также обратиться к юристу для подробной консультации и разработки наиболее оптимального решения в данной ситуации.