Правильная и полная информация о площади комнаты в коммуналке и в ЕГРН

В ЕГРН указана фактическая квадратура комнаты, то есть 17.6 квадратных метра. В данном случае не указывается процент от смежных помещений, так как обычно в ЕГРН отражается только площадь самой комнаты. Чтобы узнать, сколько квадратных метров вам полагается в ситуации с аварийным домом, нужно обратиться в орган государственной власти, ответственный за жилищные вопросы, в вашем случае, скорее всего, это муниципальное жилищное управление. Они смогут предоставить информацию о размере жилой площади, в которой учтены смежные помещения.
В случае признания дома аварийным, обычно предусмотрена процедура реализации права на обеспечение жилым помещением для граждан, проживающих в нем. Документы, которые понадобятся для решения данного вопроса, могут включать: паспорт, свидетельство о регистрации места жительства, выписку из ЕГРН, договор найма или иное подтверждение проживания в коммунальной квартире, а также документы, подтверждающие аварийность дома и необходимость предоставления жилого помещения.

паспорт, свидетельство о регистрации места жительства, выписка из ЕГРН, договор найма или иное подтверждение проживания в коммунальной квартире, а также документы, подтверждающие аварийность дома и необходимость предоставления жилого помещения

В ЕГРН отражается только фактическая квадратура комнаты без учета процента от смежных квадратов (кухни, прихожей, ванны). Поэтому вам полагается квадратура 17.6, как указано в ЕГРН. Для получения дополнительной информации по аварийному дому и определению возможных мер поддержки вам следует обратиться в Министерство строительства и ЖКХ Российской Федерации.