Правила подачи требований в страховую компанию при банкротстве застройщика: временные рамки, действительность страховки и возможность одновременной подачи заявлений

Question

Когда и как можно условия подачи требования в страховую компанию на страховую выплату при признании застройщика банкротом, сколько времени действует страховка по ФЗ-214 и может ли его затягивание сделать её недействительной, а также можно ли одновременно подавать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и требование на выплату от страховой, являются ли эти требования взаимоисключающими?

Лихачёв Василий · Answer

Вы можете подать требование в страховую компанию на страховую выплату после того, как застройщика признают банкротом и введут наблюдение. По ФЗ-214 страховая выплата осуществляется в случае, если застройщик не выполняет свои обязательства перед владельцами недвижимости, в связи с чем недвижимость не может быть передана покупателю. 
В ФЗ-214 не предусмотрено ограничение срока действия страховки, которую предоставляет страховая компания, на два года. Срок действия страховки устанавливается страховым договором и может быть более двух лет. Однако, если процедура банкротства затягивается, то срок действия страховки может истечь до того, как вы получите выплату от страховой компании. Поэтому важно следить за процессом банкротства и своими правами как потребителя недвижимости. 
Заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и требование выплаты от страховой являются независимыми друг от друга. Вы можете подавать их одновременно, однако их рассмотрение будет проводиться разными органами (арбитражным судом и страховой компанией), поэтому результаты их рассмотрения также могут быть разными.

Лихачёв Василий · Answer

Вы имеете право на страховую выплату с момента введения застройщика в наблюдение или открытия производства по банкротству, если это предусмотрено условиями страхового договора. Однако, для получения выплаты необходимо предоставить страховой компании все необходимые документы и подписать соответствующие договоры.
Время действия страховки и условия ее действия указываются в договоре страхования и могут отличаться в зависимости от того, какие риски предусмотрены в договоре. Затягивание процедуры банкротства может привести к тому, что страховая выплата не будет осуществлена или будет осуществлена с задержкой. Однако, если условия договора предусматривают выплату страхового возмещения независимо от сроков продолжительности действия страховки, то выплата будет произведена.
Заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и требование на страховую выплату являются отдельными требованиями, которые можно подавать одновременно. Но следует учитывать, что их рассмотрение и выполнение может занять разное время, так как решение о передаче жилых помещений зависит от решения суда, а выплата страхового возмещения – от решения страховой компании.

Лихачёв Василий · Answer

Статья 47 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - требование в страховую компанию можно предъявлять после вступления в силу решения суда о признании застройщика банкротом.
Статья 47.3 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" - страховая выплата осуществляется в течение срока действия страхового полиса, который не может быть менее двух лет с момента окончания строительства объекта недвижимости. Продление срока страхового полиса на время процедуры банкротства возможно, но требует соответствующего решения суда.
Заявление о включении в реестр требований и требование выплаты от страховой компании являются независимыми. Они могут быть поданы одновременно, но будут рассматриваться и исполняться отдельно друг от друга.

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права