Права собственности на квартиру и земельный участок: наследство, продажа, споры и защита интересов

Собственник 5 может претендовать на признание своего права общей долевой собственности на земельный участок, так как в соответствии с пунктом 4 статьи 35 Закона о кадастровой деятельности земельный участок, на котором расположен дом или иное сооружение, является частью этого имущества и принадлежит совместной собственности владельцев дома или иного сооружения. По пункту 1 статьи 552 Гражданского кодекса РФ собственник здания или сооружения вправе использовать земельный участок, на котором оно расположено, для обслуживания этого здания или сооружения. Собственник 1, как собственник доли земельного участка, может рассчитывать на сохранение своей доли и право пользования земельным участком в лучшем случае, а в худшем случае может потерять свою долю земельного участка, соответственно кому ее передает Собственник 5.

Для решения вопроса понадобятся следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство по закону от нотариуса на 1/2 доли квартиры умершего супруга Собственника 1; 2) свидетельство о государственной регистрации права на квартиру №1 в связи со вступлением в наследство; 3) договор на передачу квартиры в собственность заключенный с колхозом; 4) договор купли-продажи квартиры между Собственником 1 и Собственником 3; 5) договор купли-продажи квартиры между Собственником 3 и Собственником 4; 6) договор продажи квартиры между Собственником 4 и Собственником 5.