Права собственника: можно ли купить вторую половину дома на материнский капитал?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, материнский капитал можно использовать на оплату жилья, в том числе на приобретение доли в жилом помещении, в котором прописан ребенок. Однако, если материнский капитал будет использоваться для приобретения доли в жилом помещении, где на данный момент зарегистрированы только отец и двое детей, то возможны определенные юридические ограничения в отношении использования такого жилья матерью. Следовательно, конкретное решение будет зависеть от многих факторов и потребует юридической консультации и проверки всех документов на недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в Росреестр и узнать, в чьей собственности находится другая половина дома. Если другая половина дома принадлежит отцу как собственнику, то матери необходимо будет оформить договор купли-продажи с отцом на покупку доли в доме на материнский капитал. При этом, необходимо учитывать, что дом находится в их общей совместной собственности, поэтому правовое регулирование данного вопроса может зависеть от того, как была оформлена эта совместная собственность и какие документы были подписаны в момент ее создания. Также необходимо учитывать, что наличие или отсутствие зарегистрированного брака может иметь влияние на права и обязанности сторон в данном споре. Таким образом, для конкретного решения данного вопроса, необходимо обратиться к специалистам в области недвижимости и семейного права, которые смогут проанализировать конкретную ситуацию и оказать консультативную помощь.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 38 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей";
• Статья 35 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "О лицевом счете в системе обязательного пенсионного страхования";
• Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском (семейном) капитале".