Права сироты на жилье: как сохранить жилье при долге за коммуналку?

Здравствуйте. Согласно Закону "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации", сирота в возрасте до 23 лет имеет право на жилище, предоставленное государством или муниципальными органами в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако, в случае задолженности за коммунальные услуги, за которые отвечает сам сирота, государство не несет ответственности.

Если вы были сняты со сиротского учета и являетесь полноправным собственником квартиры, то становитесь ответственным за оплату коммунальных услуг. Однако, если задолженность возникла до вашего выхода с учета, вы можете обратиться в организацию, которая предоставляет коммунальные услуги, с просьбой провести перерасчет и обосновать размер вашего долга.

Также, вам следует узнать, не просрочено ли право на возмещение затрат на оплату коммунальных услуг. Если вы являетесь получателем социальной помощи или имеете низкий доход, то у вас есть возможность подать заявление на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством о социальной поддержке.

Для решения данного вопроса юристу необходимо получить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Свидетельство о рождении;
3. Свидетельство о смерти родителей;
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.);
5. Расчеты по оплате коммунальных услуг, подтверждающие наличие задолженности;
6. Свидетельство о постановке на учет в качестве сироты.

Учитывая, что согласно Закону РФ "О социальной защите сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", сирота имеет право на бесплатное предоставление жилого помещения по месту жительства, а также на компенсацию расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с нормативами, установленными законодательством, вопрос задолженности по оплате коммунальных услуг следует решать с учетом данных положений. В этом случае возможно требование компенсации расходов на оплату коммунальных услуг за период, в котором сирота была находилась на учете. Однако, в целом, конечный результат данного вопроса будет зависеть от обстоятельств данного случая и наличия дополнительных документов и фактов.

Статья 62 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", статья 16.1 Закона Российской Федерации от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в ред. от 31.12.2020) "Полномочия в области ЖКХ, водоснабжения, водоотведения и благоустройства территории", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Плата за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 780 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор поручения".