Права родственников при покупке квартиры по договору дарения: защита и право на проживание

Для того чтобы приобрести квартиру у собственника по договору дарения, необходимо оформить договор купли-продажи. Кроме того, вам необходимо обратиться в органы МФЦ для оформления перерегистрации права собственности на квартиру на вас.

Что касается проживающих в квартире родственников одаряемого и дарителя, то они имеют право пользоваться квартирой до тех пор, пока на неё не будет оформлено право собственности на нового владельца, то есть на вас. Однако, если по праву пользования и проживания в договоре дарения указано, что родственники имеют право использования квартиры даже после оформления права собственности на нового владельца, то они смогут продолжать проживание в квартире, несмотря на ее продажу. В этом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и разъяснения своих прав и возможных вариантов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор купли-продажи квартиры между Вами и собственником и зарегистрировать его в соответствующих органах. Для этого понадобятся документы на квартиру, подтверждающие ее правоустанавливающий документ и его юридический статус, а также документы, подтверждающие личность покупателя и продавца.

Также необходимо оформить договор досрочного прекращения права пользования и проживания в квартире у мамы и сестры одаряемого, которые проживают по договору дарения. Данный договор должен быть заключен между одаряемым и родственниками, которые проживают в квартире, и должен быть зарегистрирован в соответствующих органах.

Важно отметить, что заключение договора купли-продажи квартиры и договора досрочного прекращения права пользования и проживания должны быть совершены до покупки квартиры. Это необходимо для того, чтобы по факту покупки квартиры у Вас не возникло проблем с правами родственников, которые проживают в квартире.

Статья 574 ГК РФ "Договор дарения", статья 250 ЖК РФ "Проживание в многоквартирном доме", статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 218-ФЗ.