Права на новую квартиру при приватизации: рассматриваем возможные ограничения и вмешательство администрации в выбор жилья

Администрация района или поселка не имеет права отказать вам в данной ситуации в предоставлении квартиры в новом доме при расселении аварийного дома, исходя из того, что у вас уже есть жилье. Вам должна быть предоставлена такая же квартира, как у других граждан.

Администрация также не имеет права заставлять вас продать квартиру в аварийном доме. Владелец приватизированной квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, включая возможность продажи.

Администрация может осуществлять выкуп квартир в аварийных домах только в рамках установленных законом процедур, при этом соблюдение прав собственников и охраняемых законом интересов граждан должно быть обязательным условием.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру в многоквартирном доме; - Документы, подтверждающие факт проживания в другой не приватизированной квартире; - Документы, подтверждающие аварийность многоквартирного дома и предлагаемые администрацией квартиры в новом доме.

Администрация поселка или района не имеет права не давать вам квартиру в новом доме при расселении аварийного, если вы соответствуете требованиям программы расселения. Однако, если имеющееся у вас жилье удовлетворяет вашим потребностям, то администрация может предложить вам выбрать одну из квартир, в том числе и в другом доме.

Администрация не имеет права заставлять вас продавать квартиру в аварийном доме, если вы не согласны. Вы можете продавать свою квартиру после расселения, но при этом учтите, что вам могут быть перечислены средства, в случае если стоимость квартиры в аварийном доме ниже стоимости предоставляемого жилья.

Администрация может выкупать квартиры в аварийных домах на основании закона о расселении аварийного жилья. Однако, вы можете получить полную компенсацию за свою квартиру, а покупка квартир осуществляется на добровольной основе.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1) Гражданский кодекс РФ (статьи 209-222.1, 251);

2) Жилищный кодекс РФ (статьи 3, 13-20, 23, 32, 44, 45, 50, 62, 79, 83, 87, 113);

3) Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" (статьи 3, 54);

4) Федеральный закон "Об основах государственного жилищного контроля и надзора в Российской Федерации" (статьи 7, 8, 13, 15);

5) Федеральный закон "Об обеспечении доступа к жилым помещениям" (статьи 1-3, 6-8);

6) Постановление Правительства РФ от 10 января 2006 г. N 9 "Об утверждении Правил продажи (передачи) жилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации или ее субъектов" (статьи 2, 3, 6, 7);

7) Постановление Правительства РФ от 30 июля 1994 г. N 924 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации" (статьи 1-4, 8).