Пожизненное право проживания в квартире

Ваш вопрос взят в работу.

Здравствуйте, Денис! Если Вы боитесь за судьбу отца, Вы можете оформить завещание с условием (завещательный отказ), т.е., завещание с правом пожизненного проживания, когда в квартире помимо наследника будет жить Ваш отец, возможно с материальным обеспечением.

Под условием понимают обязанность наследника предоставить жилплощадь третьему лицу пожизненно.

В дополнение к этому требованию в завещание вносится дополнение, в соответствии с которым последним назначается материальное обеспечение, выделяемое ежемесячно.

Для уверенности в исполнении данного условия можно назначить душеприказчика, который за денежное вознаграждение будет следить за исполнением данного условия.

Статьей 1137 ГК РФ предусмотрено, что

1. Для реализации условий отводится 3 года.
2. Положение включает возможность регистрации по месту жительства.
3. Жилец и собственник наделяются равными обязанностями в плане оплаты коммунальных услуг.

Также допускается оформление отказа от имущества по завещанию с передачей всех описанных в тексте условий. Отказ может быть направленным. В противном случае все переходит другим наследникам по тому же завещанию. Оспариваются волеизъявительные документы в суде по месту регистрации завещателя при жизни.

Однако, лучше, на мой взгляд, сразу завещать Вашему отцу долю в квартире.

Приглашаю вас в юридический чат, для решения вашей проблемы.

Добавлю, также, что даже если вы не оформите завещание в пользу отца, то он является наследником первой очереди по закону, так что. у него будет доля в вашей квартире, так же, как и у жены и детей Ваших.