Пожар в арендованном помещении: причина короткое замыкание. К кому предъявлять иск за ущерб - разбираемся по договору аренды.

Согласно законодательству Российской Федерации, в данной ситуации иск следует предъявлять к арендодателю помещения, в котором произошел пожар, так как наиболее вероятна причина возникновения пожара - короткое замыкание, которое могло быть обнаружено и устранено ранее, если арендодатель осуществлял должную эксплуатацию и обслуживание здания. Правоотношения по взысканию ущерба возникают из деликта, так как арендодатель не исполнил свои обязанности по обеспечению безопасности арендуемого помещения. Одним из положений договора аренды, которое могло быть нарушено, является обязанность арендодателя обеспечить арендатору безопасность и работоспособность помещения, включая предотвращение возможных пожаров.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: копия договора аренды, акты о передаче-приемке помещения в аренду, акт обнаружения и устранения короткого замыкания, акт пожарной комиссии, акты осмотра и оценки повреждений оборудования, сырья и готовой продукции, подтверждающие стоимость утраченного имущества.

Статья 605 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор аренды.
Статья 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации - Возмещение убытков при нарушении обязательств.
Статья 1070 Гражданского кодекса Российской Федерации - Условия возмещения убытков, носящих договорный характер.