Повышающий коэффициент: правомерность и обследование условий установки счетчиков воды в соответствии с законодательством

Согласно законодательству Российской Федерации, установление повышающего коэффициента для оплаты коммунальных услуг возможно только при определенных условиях. В частности, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2016 № 454 "Об утверждении Правил установления размеров платы за жилищно-коммунальные услуги", повышающий коэффициент может быть применен только при отсутствии возможности установки прибора учета воды, что подтверждается технической документацией.

Должна ли УК проводить обследование условий наличия/отсутствия технической возможности установки счетчиков и составлять соответствующий акт - да, такая процедура предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 23.05.2016 № 454.

Если Обследование произведено после заявления, акт составлен и повышающий коэффициент убран, то ранее начисленные суммы должны быть пересчитаны с учетом тарифов на коммунальные услуги без повышающего коэффициента.

Если управляющая компания отказывается провести перерасчет, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, право на защиту своих прав на представленные услуги у гражданина остается, в этом случае гражданин может обратиться в суд для защиты своих интересов.

Для решения данного вопроса, как правило, потребуется предоставить следующие документы: - заявление об отсутствии технической возможности установки счетчиков воды; - акт обследования с указанием причин, по которым невозможно провести установку счетчиков; - копию договора на оказание услуг по коммунальному обслуживанию; - копию решения уполномоченного органа по поводу применения повышающего коэффициента.

Относительно правомерности применения повышающего коэффициента следует отметить, что УК имеет право применять повышающий коэффициент только в том случае, если установка индивидуальных приборов учета невозможна или негативно повлияет на качество коммунальных услуг. При этом, УК должна провести обследование и составить акт об отсутствии возможности установки счетчиков воды, а также уведомить об этом жильцов соответствующего дома.

Если в данном случае УК применила повышающий коэффициент без проведения обследования и составления акта, либо вопреки этим документам, то это может быть неправомерным. В таком случае жильцы имеют право обратиться в жилищную инспекцию или суд для защиты своих прав и интересов.

Относительно перерасчета за ранее начисленные суммы, правомерность его проведения зависит от конкретных условий договора на оказание услуг по коммунальному обслуживанию. Если договор предусматривает перерасчет при изменении условий оказания услуг, то УК должна провести перерасчет за ранее начисленные суммы. Если же договор не предусматривает перерасчет, то УК может отказаться от его проведения.

Ответ на ваш вопрос о том, на какие конкретно статьи, пункты, каких постановлений можно опираться, зависит от конкретных условий и фактов данного случая. Однако, для защиты своих прав вы можете обратиться к юристу для получения консультации и разъяснения действующего законодательства.

Статья 156 Жилищного кодекса РФ: "1. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг устанавливается собственниками или пользователями жилого помещения с учетом действующих тарифов на коммунальные ресурсы и установленных правил пользования жилым помещением и коммунальными ресурсами. 2. При невозможности установки общедомовых или индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов к основной плате добавляется повышающий коэффициент не более 1,7. 3. Порядок и условия установки общедомовых и индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов определяются в установленном порядке." Статья 167 Жилищного кодекса РФ: "1. Управляющая организация обязана обеспечивать содержание жилого помещения в соответствии с установленными требованиями обеспечения комфортности, безопасности, сохранности и бытового удобства, содержание общего имущества в соответствии с установленными требованиями обеспечения сохранности, благоустройства и ремонта общего имущества, а также обеспечивать законное использование общего имущества жилого дома." Статья 169 Жилищного кодекса РФ: "1. Управляющая организация имеет право: 1) вести учет коммунальных ресурсов, используемых в жилом доме; 2) взимать плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, предоставляемые жильцам. 2. Порядок и размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуг устанавливаются в соответствии со статьей 156 настоящего Кодекса." Также следует учитывать Постановление Правительства РФ от 23.10.2015 N 1071 "Об установлении повышающих коэффициентов при определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги", которое регулирует порядок применения повышающих коэффициентов и их размеры.