Понятие заказчика в ППРФ 410: неопределенность, ответственность и возможность несения ответственности квартирантами

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ, заказчиком работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме являются собственники помещений в этом доме, объединившиеся в совет многоквартирного дома. Таким образом, ответственность за общедомовое имущество возлагается на собственников помещений и осуществляется через совет многоквартирного дома.

Однако, если собственники помещений не организовали совет многоквартирного дома или не имеют управляющей компании, то ответственность за общедомовое имущество не может быть разделена между квартирантами. В таком случае, каждый собственник несет пропорциональную ответственность за поддержание и обеспечение надлежащего состояния общего имущества, в соответствии с их долей в праве общей собственности на это имущество.

Для решения данного вопроса потребуется внимательное изучение Устава многоквартирного дома, договора об управлении домом с управляющей компанией, а также протоколов собраний собственников помещений. Если управляющая компания не назначена, необходимо ознакомиться с Жилищным кодексом РФ.

Статья 161 Жилищного кодекса РФ