Помощь коллег по выбору УК и представлению интересов собственников: полномочия, замечания и рекомендации

Добрый день! Согласно статье 292 Жилищного кодекса РФ, выбор лица, уполномоченного от имени собственников представлять их интересы в компетентных организациях и учреждениях, а также подписывать договор управления, должен проводиться общим собранием собственников жилья. Если выбор указанного лица не был поставлен на голосование на текущем общем собрании, необходимо провести дополнительное общее собрание для его выбора. При проведении голосования необходимо соблюдать требования, предусмотренные в статье 37 Федерального закона от 21.07.2014 N 219-ФЗ " Об обществах с ограниченной ответственностью" и подпункте 11.1.3 статьи 11 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ "Об акционерных обществах". На выборах необходимо обеспечить равноправие собственников и проводить голосование в соответствии с уставом МКД. Желаю удачи!

Для решения данного вопроса необходимо запросить учредительные документы МКД, в том числе устав и правила внутреннего порядка. Также необходимо обратить внимание на законодательство Российской Федерации в области управления многоквартирными домами и собственности на жилье. В связи с этим возможно потребуется проверить наличие управляющей организации в списке лиц, уполномоченных на управление многоквартирным домом, размещаемом на официальном сайте Росреестра. Кроме того, необходимо будет ознакомиться с недавно вступившим в силу Федеральным законом от 30.12.2020 № 501-ФЗ "Обобществлении управления многоквартирными домами и иных объектами недвижимости". Все это позволит определить законность и правомерность принимаемых решений по данному вопросу.

Как юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации, могу сказать, что для решения данного вопроса применимы следующие статьи законов: - Гражданский кодекс РФ: статьи 181, 182, 185-191, 196-198; - Жилищный кодекс РФ: статьи 29, 30, 33, 36, 43, 44, 50, 57, 58, 60; - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": статьи 18, 25, 28-30, 35.