Помещение с площадью 90 кв.м. в строено-пристроенном здании с возможностью разгрузки-погрузки и приема посетителей

Формально, использование единственного входа для разгрузки-погрузки товаров может быть нежелательным в силу требований техники безопасности и Правил противопожарной безопасности, а также могут возникнуть сложности в охране, контроле и режиме доступа посетителей. Однако, если для разгрузки-погрузки товаров будет специально отведенное время, которое не станет помехой для посетителей и не нарушит нормальный режим жилой зоны, то использование единственного входа может быть разрешено. Перед использованием помещения, необходимо убедиться в соответствии всех мер безопасности и законодательства.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов и информации:

1. Кадастровый паспорт на помещение (сведения об адресе, площади, категории земель).

2. Документы на право пользования помещением (акт о передаче, договор аренды или иные документы).

3. Правила использования общего имущества жилого дома (если применимо) и информация об установленных ограничениях.

4. Регистрационное удостоверение юридического лица или ИП (если планируется использование помещения в коммерческих целях).

5. Сведения о законодательных и нормативных актах, которые регулируют использование помещений, расположенных в жилом доме.

6. При необходимости – проект перепланировки и переоборудования помещения и согласование его с органами государственной власти.

На основании предоставленных документов и информации будет проведен анализ возможности использования одного входа для разгрузки-погрузки товаров и приема посетителей. При наличии препятствий могут потребоваться дополнительные разъяснения и рекомендации юридических консультантов.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации, зависят от того, какие права и интересы защищаются в данной ситуации.

Если речь идет о праве на использование имущества, то положениями статей Гражданского кодекса Российской Федерации, касающихся права собственности, а именно статей 128-141 ГК РФ.

Если же речь идет о возможности использования помещения согласно его назначения, то могут быть применимы нормы градостроительного законодательства Российской Федерации, в частности Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 29.12.2004 N 190-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и других федеральных и региональных нормативных актов, регулирующих порядок использования помещений различного назначения.

Также, если речь идет о разрешении использования 1 входа для разгрузки-погрузки товаров и приема посетителей, могут быть применимы нормы трудового и административного права, прежде всего - Трудового кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.