Помещение с готовым оборудованием и рисунками на стенах: права и обязанности при аренде

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан возвратить арендованное имущество в том же состоянии, в котором получил его. При этом, если в акте приёма-передачи не было оговорено о состоянии стен и полок, то арендатор не несет ответственности за возможные изменения состояния стен и полок, произошедшие в процессе эксплуатации помещения. Если арендодатель хочет, чтобы стены и полки были в их первоначальном состоянии, он должен был оговорить это в акте приёма-передачи и предоставить арендатору четкий список работ, которые необходимо выполнить при возврате помещения. Если это не было сделано, то арендатор не несет ответственности за производство ремонтных работ и закраску рисунков на стенах.

Для решения вопроса необходимо иметь копии договора аренды помещения, акта приёма передачи помещения и любых других документов, связанных с передачей помещения и оборудования.

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан передать помещение в состоянии, соответствующем условиям договора и требованиям законодательства, а если условия договора не установлены, то - в состоянии, соответствующем целевому использованию помещения.

Если в акте приёма передачи указано, что помещение должно быть передано в прежнем виде с учётом нормального износа, и не указано, что арендатор обязан выполнить ремонтные работы, то арендатор не несет ответственности за производство ремонтных работ и оплату за них.

Однако, если ремонт необходим для возврата помещения в состояние, соответствующее целевому использованию, то арендатор обязан произвести ремонт за свой счет.

Таким образом, ответ на вопрос требует более подробного знакомства с условиями договора аренды и акта приёма передачи помещения, а также с оценкой необходимости проведения ремонтных работ в соответствии с целевым использованием помещения.

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сохранность имущества при передаче в аренду"
2. Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации "Содержание имущества во время аренды"
3. Статья 660 Гражданского кодекса Российской Федерации "Восстановление помещения после окончания аренды"
4. Статья 662 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность арендатора за неисправления и повреждения вещей"