поменять долю ребенка из одной квартиры в другую
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 157004
У меня есть 1/2 части квартиры (25,6) , а у ребенка в квартире приобретенной за мат.капитал 1/4 часть квартиры (12,9). Нам для того чтоб достроить дом надо продать квартиру в которой доля ребенка. Я хотела, бы поменять доли в квартирах, то есть его 1/4 на меня, а я свою передать ему. То есть он получит большую площадь, а мы сможем продать квартиру в достроить дом. Но органы опеки, сказали, что этот мен невозможен.
Ответы юристов (1)
Здравствуйте, Наталия. Опека, в вашем вопросе, руководствовалась п.2 ст. 37 ГК РФ: 2. Опекун не вправе без предварительного разрешенияоргана опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Такой отказ должен носить под собой мотивацию. Согласно п.3 ст. 21 №48-ФЗ от 24.04.2008 "Об опеке и попечительстве": 3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.
Согласно статье 20 того же закона: недвижимое имущество подопечного подлежит отчуждению по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.
Услуги юристов
Эта услуга понадобиться, если:
- обнаружены потенциальные риски;
- нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
- есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.
Специалисты, предлагающие услугу, могут:
- проверить законность реализации недвижимости;
- убедиться в адекватности выставленной цены;
- помочь в аудите госреестров.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы