поменять долю ребенка из одной квартиры в другую

У меня есть 1/2 части квартиры (25,6) , а у ребенка в квартире приобретенной за мат.капитал 1/4 часть квартиры (12,9). Нам для того чтоб достроить дом надо продать квартиру в которой доля ребенка. Я хотела, бы поменять доли в квартирах, то есть его 1/4 на меня, а я свою передать ему. То есть он получит большую площадь, а мы сможем продать квартиру в достроить дом. Но органы опеки, сказали, что этот мен невозможен.


| Наталия, n/a
Категория: Семейное право
 

Ответы юристов (1)

Наталья
Наталья Юрист,
Санкт-Петербург На сайте: 437 дня
Ответов: 57 Рейтинг: 4.53

Здравствуйте, Наталия. Опека, в вашем вопросе, руководствовалась п.2 ст. 37 ГК РФ: 2. Опекун не вправе без предварительного разрешенияоргана опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Такой отказ должен носить под собой мотивацию. Согласно п.3 ст. 21 №48-ФЗ от 24.04.2008 "Об опеке и попечительстве": 3. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором

Согласно статье 20 того же закона: недвижимое имущество подопечного подлежит отчуждению по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного.

В работе Бесплатный
Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Получите консультацию нашего юриста в течение 15 минут.

Алексей Романов юрист-консультант

Ответ за 15 минут
89 консультаций сегодня
98% довольных клиентов
Гарантируем конфиденциальность ваших персональных данных!

Услуги юристов

Эта услуга понадобиться, если:

  • обнаружены потенциальные риски;
  • нужно проанализировать историю жилья и владельцев;
  • есть лица, претендующие на долю в продаваемой квартире.

Специалисты, предлагающие услугу, могут:

  • проверить законность реализации недвижимости;
  • убедиться в адекватности выставленной цены;
  • помочь в аудите госреестров.

С помощью специалистов можно получить следующее:

  • адекватную выплату;
  • претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
  • в отдельных случаях – компенсация вреда. 

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы

Юрист консультант
Казаков Валентин
Юрист-консультант
фото юриста
Нуждаетесь в юридической помощи и услугах?
Выберите удобный для вас способ:
Задать вопрос