Получение участка ИЖС на аренду: как отказаться от договора и ссылки на законы при обращении в суд

В данном случае, можно ссылаться на следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 615 "Право арендатора на изменение договора"; - Статья 629 "Основания освобождения арендатора от исполнения обязательств по договору аренды".

Арендатор имеет право на изменение договора аренды, если на момент его заключения он не знал и не мог знать о тех обстоятельствах, которые возникнут впоследствии и могут привести к неспособности использовать арендованное имущество. В данном случае, арендатор не мог знать, что участок в глубоком пустынном овраге, что мешает его использованию, поэтому он имеет право на изменение условий договора или его расторжение.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды участка ижс.
2. Акт разметки участка ижс.
3. Документы, подтверждающие, что участок находится в пустынном овраге и не пригоден для использования.

При решении данного вопроса в суде можно ссылаться на следующие статьи закона:

1. Статья 601 Гражданского кодекса РФ - о возможности изменения условий договора аренды по соглашению сторон либо по решению суда.
2. Статья 625 Гражданского кодекса РФ - об основаниях расторжения договора аренды.
3. Статья 13 Закона РФ "Об аренде земельных участков" - о праве арендатора на расторжение договора в случае, если арендованный участок не соответствует представленному ему описанию.

Статьи, которые возможно будут применимы в данном случае: 1) Гражданский кодекс РФ, статьи 606-649 (о договоре аренды имущества). 2) Закон РФ "О защите прав потребителей", статьи 28.1-28.5 (о праве потребителя на расторжение договора в случае наличия недостатков в товаре (в данном случае, участке земли)).