Получение сертификата на жилье для молодой семьи: ипотека Сбербанка, доли в договоре, вопросы оформления и брачный контракт

Договор купли-продажи недвижимости, заключаемый между мужем и женой, может содержать как долевую, так и общую собственность. Размещение 1/3 доли в квартире на ребенка осуществляется в соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса РФ. Однако если каждый из супругов хочет заверить свои права на долю в квартире, то они могут заключить брачный договор об определении их имущественных прав и обязанностей и разделе имущества в случае развода или иного прекращения брака. Отсутствие брачного договора в данном случае не является препятствием для заключения договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Отчет о финансовом состоянии, подтверждающий возможность выплатить ипотечный кредит.

2. Удостоверение личности всех участников сделки (паспорта или иные документы, удостоверяющие личность).

3. Свидетельство о заключении брака, если вы женаты или замужем за пределами Российской Федерации.

4. Свидетельство о рождении ребенка.

5. Сертификат на приобретение жилья как молодая семья.

6. Договор купли-продажи квартиры.

В отношении вопроса о необходимости заключения брачного договора, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации. Обычно, брачный договор заключается в случае наличия общей собственности на имущество, чтобы урегулировать права и обязанности каждого супруга в отношении этого имущества в случае разрыва брака. Также брачный договор может быть заключен, если есть другие основания, которые требуют регулирования прав и обязанностей супругов в брачных отношениях.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Сертификат на приобретение жилья как молодая семья;
2. Договор купли-продажи квартиры;
3. Документы, подтверждающие наличие собственных сбережений;
4. Запрос в банк на получение ипотеки;
5. Документы, подтверждающие право на нахождение всех заявителей в совместной собственности на квартиру;
6. Документы на ребенка.

Оформление договора купли-продажи с указанием 1/3 доли в квартире на ребенка является возможным и законным. Однако, если муж и жена желают оформить брачный договор, оговаривающий права и обязанности каждого супруга в отношении имущества, то это также возможно. Брачный договор может содержать условия, ограничивающие права каждого из супругов на долю в квартире, если это соответствует их взаимным интересам и не противоречит законодательству.

статьи 256 - 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 34 - 40 Федерального закона "О долевом строительстве" и статьи 256 - 257.4 Семейного кодекса Российской Федерации. Однако, вопрос о необходимости заключения брачного договора зависит от многих факторов, включая имущественные права и обязательства молодой семьи. Рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дополнительных рекомендаций.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 244-249, 252-254, 458-465; - Семейный кодекс Российской Федерации статьи 33, 34, 37, 38, 39, 42-44.

Относительно необходимости заключения брачного договора следует уточнить, будут ли участниками сделки имущество или средства, нажитые до заключения брака. Если такое имущество или средства имеются, то рекомендуется заключить брачный договор для урегулирования прав на это имущество.