Получение права на землю для купленного склада: как решить проблему отказа продавца

Для получения права на землю, на которой находится ваше здание, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную землю. Для успешного рассмотрения иска следует предоставить доказательства того, что вы являетесь собственником складского помещения, а также документы, подтверждающие факт нахождения части помещения на земле продавца. В ходе судебного разбирательства будут произведены необходимые экспертизы и исследования для определения границ земельных участков и подтверждения ваших прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Договор купли-продажи складского помещения с указанием границ участка
- Акт о выполнении кадастровых работ и границах прилегающих участков
- Оценочный отчет о стоимости здания и земельного участка
- Свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок и складское помещение
- Иные документы, подтверждающие факты, имеющие отношение к спору

Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации: У раздела источников недвижимости при границах земельного участка, отделенные Правительством Российской Федерации иными органами подземные коммуникации, предназначенные для обеспечения хозяйственных нужд, а также отдельно стоящие строения с отдельным выходом на поверхность, право собственности на которые не принадлежит собственнику земельного участка, может быть у лиц, на доступ к которым согласовано с собственником земельного участка. Если такое согласование отсутствует, о праве собственности на такие коммуникации и строения спор рассматривается исключительно по искам собственников земельного участка.