Получение квартиры в ипотеку: расчет с банком, снятие обременения и залогодательство в договоре

В данной ситуации необходимо обратиться в суд с заявлением о расторжении залогового договора. В соответствии с пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, залоговое обременение прекращается при выплате залогового обязательства. Поскольку вы уже рассчитались с банком и сняли обременение, квартира должна быть освобождена от залога. Однако, в случае отсутствия контактов залогодателя, необходимо заявить о прекращении залогового договора в суде, предоставив все доказательства о выплате и освобождении от обременения.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы: 1. Заявление о расторжении залогового договора. 2. Доказательства о выплате долга по ипотеке и освобождении квартиры от залога (например, документы о рассчете с банком, квитанции об оплате ипотечных платежей и др.). 3. Документы, подтверждающие невозможность найти залогодателя (например, письма с возвратами, свидетельские показания, справки о его убытии и др.).

Применяемые статьи закона Российской Федерации: - Статья 349 ГК РФ.