Получение и оформление лицевых счетов в УК: советы для собственников квартир

Добрый день! В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом обязано открыть лицевой счет отдельно для каждого собственника помещения в доме. Если у вас есть доказательства (например, договор купли-продажи квартиры), что вы не были собственником квартиры в тот период, за который вам пришла квитанция, то управляющая организация должна разделить счета и перенести ваши начисления на отдельный лицевой счет. Срок рассмотрения заявления о разделении лицевых счетов не установлен законодательством. Если вас не удовлетворили действия управляющей организации, вы можете обратиться в суд с заявлением о защите своих прав. В этом случае, рекомендуем получить услуги юриста для подготовки и проведения судебных процедур.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иной документ, подтверждающий право собственности на жилой объект.

2. Квитанции и документы Управляющей компании (УК) о начислениях и выплатах по перенесенному счету бывшего собственника квартиры.

3. Заявление о разделении лицевых счетов на жилой объект.

4. Письменные обращения в УК с просьбой об исправлении ситуации.

5. Копии ответов УК на просьбы о исправлении ситуации.

Согласно законодательству Российской Федерации, общий срок на рассмотрение заявления о разделении лицевых счетов на жилой объект составляет 30 дней, однако в некоторых случаях срок может быть продлен до 90 дней по решению УК.

Если обращение в УК не дает результатов, необходимо обратиться в арбитражный суд с требованием о разделении лицевых счетов на жилой объект. Суд может заняться делом в порядке ускоренного производства, что сократит сроки рассмотрения дела. Также возможно обращение в Роспотребнадзор или другие соответствующие государственные органы с жалобой на действия УК.

Статья 211 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации" и статья 317 Гражданского кодекса РФ "Разделение счетов по договорам управления многоквартирным домом".